Цена земли в Уфе в 2026 году: сколько стоит сотка и квадратный метр по направлениям

обновлено 02.10.2026живой индекс · рыночная аналитика

Коротко: средняя цена земли в Уфе — около 228 430 ₽ за сотку, это примерно 2 284 ₽ за м². Средний участок ИЖС стоит около 3,3 млн ₽, но разброс огромный — от дачных СНТ до участков в черте города. Ниже — ориентир по направлениям. Точную цену участка считают по аналогам — прибор оценщика поможет с недвижимостью.

228 430 ₽
за сотку, Уфа
рыночная аналитика, 2026
2 284 ₽
за м² земли
= сотка ÷ 100
3,3 млн
средний участок ИЖС
от 300 тыс до 12 млн+
Живой индекс: база — рыночная аналитика по участкам Уфы (Restate, каталоги объявлений), август 2026; пересчитывается еженедельно. Оценочный индекс, не оферта. Цена конкретного участка зависит от направления, коммуникаций (газ/свет), назначения (ИЖС/СНТ) и подъезда.

Цена земли по направлениям Уфы

Это индекс сайта — ориентир от средней по рынку (не прайс конкретных участков). Самое дорогое — в черте города и ближние престижные направления; дешевле — дальние СНТ и дачные массивы.

Направление₽ за сотку₽ за м²Уровень
В черте Уфы (частный сектор)365 000 ₽3 655 ₽выше среднего
Нагаево, Зубово297 000 ₽2 970 ₽выше среднего
Миловка, Чесноковка251 000 ₽2 513 ₽около среднего
Жуково, Романовка206 000 ₽2 056 ₽около среднего
Зинино, Таптыково171 000 ₽1 713 ₽ниже среднего
Булгаково, Авдон126 000 ₽1 256 ₽ниже среднего
Дальние СНТ / дача80 000 ₽800 ₽дёшево

Главный множитель цены — коммуникации: участок с газом и светом «по границе» стоит в разы дороже «голого поля» рядом. Назначение тоже важно: ИЖС дороже дачного (СНТ).

От чего зависит цена участка

На цену сотки в Уфе и пригороде влияют: направление и удалённость от города, наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация), назначение земли (ИЖС, ЛПХ, СНТ/дача), площадь и форма, подъездная дорога (асфальт/грунт) и окружение. Два соседних участка одной площади могут отличаться по цене вдвое.

Хотите понять, сколько реально стоит участок или квартира?

Прибор оценщика считает рыночную и «золотую» цену по аналогам и балл ликвидности — бесплатно и без входа.

Оценить объект →

Частые вопросы

Сколько стоит сотка земли в Уфе в 2026 году?

В среднем около 228 430 ₽ за сотку (примерно 2 284 ₽ за м²). Это рыночный ориентир; по направлениям разброс большой — от дальних СНТ до участков в черте города.

Сколько стоит квадратный метр земли в Уфе?

Около 2 284 ₽ за м² в среднем (сотка ÷ 100). В престижных направлениях и в черте города дороже, в дальних СНТ — заметно дешевле.

Где земля в Уфе дороже, а где дешевле?

Дороже — в черте города и ближние престижные направления (Нагаево, Зубово). Дешевле — дальние направления (Булгаково, Авдон) и дачные СНТ. Главный фактор — коммуникации и удалённость.

От чего зависит цена участка?

От направления, коммуникаций (газ/свет/вода), назначения (ИЖС дороже дачи), площади, подъезда и окружения. Точную цену считают по аналогам.

Материал носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией или гарантией цены сделки. Финальное решение о цене и сделке всегда принимает человек, опираясь на актуальные данные рынка.