Вставьте ссылку на объявление Avito или заполните карточку лота. Золотую цену считает детерминированный движок по аналогам (метод CMA); ИИ лишь извлекает признаки из текста и формулирует вердикт — цифры не выдумывает.
Справедливую цену предложения выводит детерминированный CMA по аналогам, приведённым к качеству лота. ИИ не касается чисел — только извлекает признаки из текста объявления.
Семь блоков — локация, дом, квартира, ЖКХ, репутация, цена, юридика — складываются в один балл и показывают, что именно тянет лот вверх и вниз.
Сигнал сделки гасится уверенностью оценки: мало или разнородные аналоги — и балл честно понижается, а не выдаётся за факт.
Тонкая настройка весов под сегмент, сохранённые фильтры, топ-сделки из базы и пакетная оценка — после входа через Telegram.
CSV с заголовком из полей лота (district, price, area, rooms, floor, floors_total, finish, material…). Разделитель ; или ,.
Разбор факторов, из которых складывается цена квартиры в Уфе: район, тип дома, этаж, площадь, состояние, документы. На сколько каждый двигает цену и что можно исправить перед продажей.
Сколько в среднем продаётся квартира в Уфе, что такое срок экспозиции, почему одни лоты уходят за две недели, а другие висят полгода, и как ускорить продажу без большой скидки.
Налог при продаже подаренной или унаследованной квартиры: почему срок владения 3 года, с какого дня считать, какой вычет доступен и как не заплатить лишнего.