Коротко: средняя цена квадратного метра жилья в Уфе — около 133 084 ₽/м² на вторичном рынке и около 197 930 ₽/м² в новостройках. Ниже — свежие цифры, динамика и ориентир по районам. Точную цену конкретной квартиры считает оценщик по параметрам — рыночная и «золотая» цена за секунды.
Новостройки в Уфе за метр дороже вторички примерно в полтора раза, но при перепродаже часть этой наценки теряется. Что ликвиднее в вашем случае — разбираем в статье новостройка или вторичка в Уфе.
Точных «прайсов по районам» не бывает — цена зависит от дома и квартиры. Но ориентир относительно средней по городу (133 084 ₽/м²) такой:
| Район | Уровень цены | Ориентир, ₽/м² |
|---|---|---|
| Центр (Советский), Зелёная роща | выше среднего | ≈ 155–170 тыс |
| Кировский (центр) | выше среднего | ≈ 145–160 тыс |
| Октябрьский, Сипайлово, Зелёнка | около среднего | ≈ 125–140 тыс |
| Калининский (Черниковка), Инорс | ниже среднего | ≈ 110–125 тыс |
| Дёма | ниже среднего | ≈ 108–122 тыс |
| Шакша | ниже среднего | ≈ 100–115 тыс |
Ориентир, а не оценка: разброс внутри района бывает больше, чем между районами. Точную цену вашей квартиры посчитает оценщик. Подробнее — в разборе цена м² по районам Уфы.
За первое полугодие 2026 вторичка в Уфе прибавила около +3,5%, средняя квартира — +2,8%. Разрыв между ценой в объявлении и ценой сделки по Уфе — около 19%, средний торг в сделке — 5,3%. То есть выставляют дороже, чем продают: смотреть надо на цену сделки, а не предложения.
Средние цифры по городу не скажут, за сколько уйдёт конкретная квартира. На это влияют этаж, тип дома, состояние, ремонт и ликвидность района. Прибор оценщика считает по этим параметрам рыночную и «золотую» цену (за сколько реально и быстро продать) плюс балл ликвидности — бесплатно и без регистрации.
Введите параметры лота — движок посчитает золотую цену и балл ликвидности за секунды. Для риелторов — отдельный вход в кабинет на главной странице.
Оценить лот →Около 133 084 ₽/м² на вторичном рынке и около 197 930 ₽/м² в новостройках (данные июль 2026). Средняя квартира — примерно 6,93 млн ₽.
Дороже среднего — центр (Советский), Зелёная роща, Кировский. Дешевле — Черниковка (Калининский), Дёма, Шакша, Инорс. Это ориентир: внутри района разброс большой.
Новостройка дороже за м² (≈ 197 930 против 133 084 ₽), но при перепродаже часть наценки теряется. Для быстрой продажи вторичка в ходовом районе часто ликвиднее.
Средние цифры по городу тут не помогут — нужна оценка по параметрам конкретной квартиры. Оценщик посчитает рыночную и «золотую» цену и ликвидность бесплатно.